具体来看股票平台期，2023年，香港办公楼物业组合租金收入总额为54.66亿港元，同比减少约2%。太古地产表示，市场需求仍然低迷，反应经济持续不明朗及高息环境，同时由于空置及新增单位，使得办公楼供应增加，租金仍面临压力。

近年来，新房物业费定价节节攀升，但物业费用去向不透明、物业服务内容缺乏标准、质价严重不符的现况却又被广大业主长期诟病。

　　见习记者 郭聪聪 北京报道

　　在法院受理破产申请5年后，今年6月28日新光控股集团有限公司（简称“新光控股”）等35家企业实质合并案的重整计划终于获法院批复，这标志着曾为义乌最大民企—新光控股重整案正式拉开帷幕。

　　据企业预警通，新光控股涉及的重大诉讼和仲裁案件累计有数十起，标的额合计超过百亿元，且发行人持有的部分子公司股权已被法院保全。

　　重庆信托入场重组，确认债权343亿

　　由于多次招募战略投资人无果，为避免破产清算，新光控股管理人于2023年公开招募信托计划受托人。2023年4月14日重庆信托在招标会中全票通过评审，成为新光控股信托计划的受托人。

　　2024年6月28日，新光控股管理人提交《重整计划（草案）》并获得批复，这标志着新光控股等 35 家企业将实质合并重整。在重整程序中该35家企业将被视为一体，对于 35 家企业之间的相互持股行为不再单独进行出资人权益调整。

　　经破产管理人审查，确认的债权人共计947户，债权金额合计343.74亿元。其中包括财产担保债权126.32亿、税收优先债权603万、普通债权217.34亿、劣后债券50万。

　　重整项目相关负责人表示，在信托计划设立后，受托人将重点围绕企业分类、整合与清理、争取重点子公司及项目的决策权和控制权、引入资源进行盘活等展开经营。

　　新光控股等 35 家企业资产后续经营和处置分为两部分：

　　一部分资产通过时间换空间，以资产管理与运营实现资产价值最大化，提高债权清偿率；设立企业破产服务信托计划，向债权人分配信托受益权，信托公司根据本重整计划、受益人大会和受益人管理委员会的决议开展经营活动并向债权人/受益人分配信托利益。该企业破产服务信托计划拟先由新光控股出资新设一家平台公司 (“SPV 公司”)，新光控股等35家企业作为委托人，将35家企业资产及SPV公司100%股权作为信托财产委托信托公司设信托计划。

　　出资人权益和债权由调整另一部分资产由管理人继续处置，依法及时分配。

　　破产时间线回顾

　　据企业预警通，新光控股集团共有12只违约债券待偿，涉及金额125.39亿元。

　　回顾新光控股的破产时间，“17新光控股CP001”债券根本违约是导火索。

　　2018年9月，“17新光控股CP001” 未能按时全部兑付本息，首次发生违约，违约金额为3.61亿；

　　随之2018年10月，“15新光02”“17新光控股CP002”“18新光控股CP001”“11新光债”相继违约，共计56.49亿元。

　　在多笔违约款之下，2019年难以为继，新增7笔债券违约，共计68.9亿元。

　　回顾新光控股的违约经历可以看到，是累积债券违约带来的流动性危机令新光控股陷陷入困局。

　　随后，2019年4月25日，浙江省金华市中级人民法院裁定受理新光控股集团及多家下属子公司的破产重整案，并指定浙江天册律师事务所、北京市高朋律师事务所、浙江振进律师事务所、浙江韦宁会计师事务所有限公司联合担任管理人。

　　2022年6月8日，金华中院裁定批准了新光控股集团有限公司等35家关联企业适用实质合并破产方式进行审理。

　　在多次招募战略投资人无果的情况下，为避免破产清算以及资产快速变现处置而产生重大损失，新光控股管理人于2023年3月31日发布《公告》，公开招募信托计划受托人。

　　2023年4月14日，新光控股管理人举行招标会，重庆信托提出具有竞争力的方案，在应标的8家信托公司中脱颖而出，全票通过评审，成为新光控股信托计划的受托人。

　　2024年5月24日，新光控股管理人提交《重整计划（草案）》，并于6月28日取得法院批复。

　　新光控股集团创始人周晓光股票平台期，是电视剧《鸡毛飞上天》女主骆玉珠的原型人物。新光集团自1995年创建以来，已涉及饰品、制造、地产、金融、互联网、投资等多个行业。2016年，新光集团借壳、以新光圆成为名登陆A股，其实控人周晓光夫妇以300亿元的身价位列胡润百富第53位。截止2018年4月，旗下有1家上市公司，近百家全资子公司及控股公司，逾40家参股公司。2018年，在被誉为“浙商发展的晴雨表”的“浙商全国500强榜单”中，新光集团以义乌企业第一名的成绩入榜。